В Тепличном появится новый район на 20 домов: что о нём известно?

16.02.23

Поделиться

Пенза активно застраивается. Многоэтажные дома растут в разных районах города, и застройщики готовы не только продолжать начатые проекты, но и запускать новые. В «Пенза-Пресс» узнали, где городской пейзаж изменится в ближайшее время.

Урбанизация Пензы: есть перспектива

В 2026 году, по прогнозам, численность населения в Пензе достигнет порядка 530 тысяч человек. Исходя из этого рассчитана потребность в жилой застройке – в основном это многоэтажное многоквартирное жилье.

Планируется осваивать северо-западную часть города, Веселовку и центр, а основную часть многоквартирных домов строить в районе Арбеково. Архитекторы видят и перспективу развития и застройки бывшего промышленного микрорайона, где ранее размещался кирпичный завод, учитывая достаточную транспортную доступность территории.

Также был выделен микрорайон Тепличный, где, кроме жилой застройки, можно создать образовательные и общественные комплексы. Такие предложения звучали на одном из обсуждений Генплана Пензы в мэрии.

Строительная группа «Рисан» представила свой новый масштабный проект как раз в Тепличном. По словам пензенских архитекторов, создание подобного комплекса полностью изменит представление об этом районе города. Пустовавшая территория станет перспективной для горожан наряду с такими активно застраивающимися районами, как Арбеково, Западная поляна, Заводской район и другими.

«Комплекс многоэтажных жилых домов от строительной группы «Рисан» появится в ближайшее время в северо-западной части микрорайона «Тепличный». В комплекс войдут в общей сложности 20 жилых многоэтажных домов этажностью от 7 до 10 этажей.

В 2021 году в этом же районе через дорогу от будущего жилого комплекса строительной группой «Рисан» был введен в эксплуатацию детский сад. Планируемый жилой комплекс будет обеспечен всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой, в том числе собственной котельной, и удобно расположен с учетом транспортной доступности до основных улиц и дорог города Пензы. Создание комфортных условий проживания в новом жилом комплексе – главная задача, которая стоит перед застройщиком.

Поэтому уже на стадии проектирования тщательно продуманы основные элементы – начиная с технических характеристик самих зданий, обеспечивающих безопасность, тепло и комфорт, до удобной благоустроенной территории. В каждом дворе будут предусмотрены детские и спортивные площадки и озеленение. Кроме того, для всего комплекса будут предусмотрены каток, шатёр для летних мероприятий и всесезонный Досуг-центр.

Коммерческие помещения, встроенные в первые этажи жилых домов, будут открыты для общего доступа всех жителей микрорайона», – рассказала о новом проекте первый заместитель министра – начальник управления градостроительного контроля и организационно-правового обеспечения министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области Алеся Ахмерова.

Жилой квартал «Кантри»: 15 минут до центра

Итак, что же известно о новом проекте? Разберемся более детально.

Жилой комплекс получил имя «Кантри» - квартал в загородном стиле. На участке в 20 га за несколько ближайших лет появятся дома, магазины, кафе и площадь. Все это будет находиться рядом с уже заселенной «Ближней Веселовкой», в 15-20 минутах от центра.

Новый проект объединит все необходимые для комфортного проживания условия, включая транспортную доступность и развитую городскую инфраструктуру, а плюсом к этому – экологически чистый район, ведь здесь нет промышленных предприятий.

Рядом, в двух минутах ходьбы, находится детсад «Реченька», который пару лет назад построил «Рисан», в трех минутах – остановка общественного транспорта. В шаговой доступности есть другие детские сады, школы, супермаркеты. Кроме того, в районе появится своя торговая галерея с магазинами и кафе, а значит, купить все необходимое и пообщаться с друзьями можно будет и не покидая квартала. У «Кантри» будет одна закрытая территория, а коммерческие помещения будут выходить на открытую городскую территорию.

Дома, сгруппированные в четыре квартала с просторными дворами, не будут давить на жителей, потому что они разного уровня и невысокие, всего 7-10 этажей, а рядом нет высоток.

Закрытая территория с развитой инфраструктурой

Дома из кирпича отапливаются от собственной котельной. Это позволит жильцам регулировать подачу тепла в зависимости от погоды, а главное – быть независимыми от перебоев с горячей водой и отоплением, которые в городе случаются нередко из-за ремонта ветхих сетей, и к тому же экономить на коммунальных платежах. Дома обладают классом энергоэффективности от А до А++.

У домов стильная и продуманная архитектура, оштукатуренные фасады преимущественно природных оттенков: белого, светло-коричневого и цвета красного кирпича, кондиционеры спрячутся в уже установленные корзины.

Придомовая территория уютная и благоустроенная. Внутри дворов нет машин – парковка расположена по внешнему периметру квартала.

В каждом дворе будут разноплановые детские и спортивные площадки. Для приятного времяпрепровождения жителей предусмотрены барбекю-зоны с беседками и мангалами, для релаксации и восстановления сил – лаунж-зоны. Для тренировки ума – шахматные столы, для любителей двухколесных – велодорожки.

Сердцем проекта станет площадь Событий. Это особая зона отдыха с уличной мебелью и уютными зелеными уголками. На ней расположится шатер для киносеансов, где можно будет посмотреть кино теплыми летними вечерами или послушать живой концерт, а еще устроить тематическую вечеринку.

Рядом расположится общественное закрытое и теплое пространство «Досуг-центр», только для жителей и их гостей. Центр создадут для того, чтобы жизнь в квартале наполнить приятным разнообразием и добрососедством. Он станет местом притяжения для собраний единомышленников и творчества самих жителей, которые могут стать не только участниками, но и вдохновителями всевозможных мастер-классов.

Для кого-то это станет возможностью заявить о себе и показать свое хобби, поделиться бабушкиным рецептом пирога или ноу-хау. Или организовать вечеринку знакомств и отметить веселый день рождения всем двором. Зимой же площадь превратится в маленький новогодний городок с елкой и катком. Так что в «Кантри» не придется скучать ни взрослым, ни детям.

«Кантри», чтобы стать ближе к природе

Отрадой после работы станут и просто прогулки в «Кантри». Прохаживаясь около своего дома, можно обойти все дворы до площади Событий. А еще наслаждаться окружающей природой, свежим воздухом и тишиной. Во дворах посадят газоны, травы, деревья и кустарники, а вокруг квартала – луга и деревья. Кстати, для выгула собак здесь предусмотрена специальная площадка.

Необычно, что жители «Кантри» даже сами могут попробовать себя в роли садовника на так называемом городском огороде. Если есть желание сделать окружающий мир еще красивее, можно самостоятельно сажать растения на специально отведенных для этого участках. Такие общественные клумбы помогут жителям стать не только еще ближе благодаря совместному труду на земле, но и больше следить за чистотой и порядком во дворе, заодно приучая своим примером младшее поколение.

Продажи в проекте уже открыты.

Реклама. Заказчик - ИП Кускова О.Ю. Pb3XmBtzsxds9FDCaNVzrRRKF4TfRTZY4cqZUaJ