Льготная ипотека для работников IT-сферы: механизм, условия, список пензенских компаний

06.05.22

Поделиться

В начале мая в России запустили программу ипотечного кредитования для IT-специалистов. Корреспондент информагентства узнал, на каких условиях можно получить льготу сотрудникам компаний в Пензенской области.

4 мая премьер-министр страны Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому на поддержку 10 тысяч специалистов из федерального бюджета выделили 1,5 млрд рублей. Эти деньги направят в ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по кредитам финансовым организациям. Отмечается, что эта сумма не конечная, так как ожидается, что льготную ипотеку запросят от 10 до 50 тыс. профессионалов в течение трех лет (с 2022 по 2024 годы). Ответственным за реализацию этой программы назначен вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

Условия для получения льготной ипотеки

Ипотека предоставляется в рублях под 5%, причем регионы могут дополнительно субсидировать ставку. Также она может вырасти на 4,5 п.п., если работник уволился и не устроился в течение трех месяцев в другую аккредитованную компанию. Также ставка будет пересмотрена, если после получения кредита специалист ушел с должности.

В кредит могут дать до 18 млн рублей в городах с населением более миллиона, 9 млн рублей – в остальных. Чтобы претендовать на такую господдержку, специалисту должно быть от 22 до 44 лет, его доход – от 150 тысяч рублей для крупных мегаполисов и от 100 тысяч рублей – для остальных. Срок, на который выдадут займ, не установлен правилами – его определяют банки. Первоначальный взнос за кредит должен составлять не менее 15% от стоимости объекта. Купленное жилье будет находиться в залоге у банка, но в течение всего срока ипотеки заемщик будет собственником жилья.

В правилах нет указания на должность или образование работника, и формально обратиться за такой ипотекой может любой сотрудник, но программа является мерой поддержки именно IT-специалистов, поэтому велика вероятность, что непрофильным сотрудникам банк откажет.

Льготную ипотеку выдадут, если IT-специалист собирается приобрести квартиру в строящемся или готовом многоквартирном доме. Ипотека распространяется только на новостройки, на покупку вторички она не действует.

Кто в Пензенской области может взять IT-ипотеку

Претендовать на такую меру господдержки могут сотрудники компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% доходов, а численность сотрудников - не менее семи человек. Также организация-работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала. Сейчас ведомство создает отдельный реестр таких компаний, в него уже вошли более 10 пензенских компаний. Среди них: «Пенза-Информ-Гарант», «Консультант Пенза», «Пенза-Информ», «КейСистемс-Пенза», «Пенза-Онлайн», производственное объединение «Электроприбор», «Безопасный регион», «Пензенский научно-исследовательский электротехнический институт», «Пенза-Глонасс».

При этом известно, что многие жители Пензенской области работают в IT-компаниях других городов, в том числе столицы, удаленно, поэтому возможно, что получить ипотеку сможет большее число специалистов информационной сферы.

Специалисты отмечают, что как только программа была анонсирована, многие работники IT-сферы начали подавать документы на рефинансирование уже имеющихся кредитов.

Пока рынок недвижимости ждет перечень участвующих в программе банков и окончательные условия от них. На сегодняшний день такую ипотеку готовы выдавать Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.

Чтобы взять IT-ипотеку, нужно обратиться в банк или к специалисту по недвижимости. Например, если вы выбираете квартиру в одном из жилых комплексов строительной группы «Рисан», ипотечный брокер компании поможет вам собрать документы и оформить сделку, а также сам подаст заявку на одобрение банкам-партнерам. Узнать подробности можно по номеру 51-51-51.

Стоит отметить, что, следуя запросам общества на место для работы из квартиры, в проектах компании спроектированы, например, теплые лоджии, где удобно размещается компьютерный стол, создаются дворы с WiFi.