Больше трети по России

По данным исследования межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия», в опросе приняли участие около тысячи компаний, подавляющее большинство из которых возводит недвижимость сразу в нескольких регионах страны.

Примерно 40% девелоперов заморозили стройки как жилья, так и коммерческой недвижимости. Главной причиной тому стало резкое подорожание материалов. Однако не все так просто.

Из-за настоящей политической ситуации осуществлять поставки стало сложнее – разорвались отлаженные логистические цепочки. Еще 29% застройщиков хоть и не столкнулись с перебоями в поставке материалов, все-таки решили отложить недавно начатые проекты, чтобы направить все ресурсы на завершение почти готовых объектов.

Отмечается, что за март некоторые стройматериалы выросли в цене почти на 80%, а по ряду позиций удорожание – в два раза. Специалисты «Синергии» пояснили, что на стоимость могли повлиять не только курс валюты, но и дефицит материалов в принципе, а также резкий рост стоимости кредитования.

Как дела у «соседей»?

Ситуация коснулась и застройщиков Приволжского федерального округа. Как сообщает gipernn.ru со ссылкой на правительство Нижегородской области, в регионе четыре застройщика из 37 приостанавливают свои проекты: три жилых дома и одно здание общественного назначения. Все они еще далеки от завершения.

Как уточнили в нижегородском министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций, на заморозку объектов повлияло резкое подорожание стройматериалов.

Гарантии и новые пути

Сейчас средства дольщиков защищены больше, чем несколько лет назад. Объекты возводятся с использованием проектного финансирования: средства хранятся в банках на специальных эскроу-счетах и будут доступны застройщику только после введения дома в эксплуатацию.

Как отмечал вице-премьер Марат Хуснуллин еще в начале марта, в ближайшее время поставок из Европы практически не будет, поэтому он нацелил девелоперов на заключение договоров с азиатскими производителями.

По мнению опрошенных застройщиков, помочь выстоять в непростое время может не только переориентация на Восток, но и поддержка от государства – так считает 28% респондентов, сообщает «Синергия». Положительный результат респонденты ждут и от программ льготной ипотеки для граждан.

Что в Пензе?

Несмотря на сложности в отрасли, далеко не все компании останавливают стройки. В Пензенской области пока ни один из застройщиков публично не заявил о том, что какой-то объект пришлось заморозить.

Более того, есть яркий пример, когда темпы, напротив, увеличивают, а дома намерены сдать не просто в срок, а раньше. Это строительная группа «Рисан», которая сейчас реализует шесть проектов в разных районах города - «Новые сады», «Зеландию» и Upgrade в Арбеково, «Квартет» и Norwood на ГПЗ-24, Квартал Kontinent на Западной поляне.

За 20 лет работы у компании сложились надежные деловые отношения с преданными партнерами, поэтому все объекты укомплектованы на 100% не только материалами, но и специалистами.

«У нас четкие планы, строительство идет точно по графику. Все сотрудники получают зарплату вовремя. Наша первостепенная задача - построить как можно быстрее и качественнее, чтобы люди могли заехать в свои квартиры и жить счастливо», - подчеркнул генеральный директор строительной группы «Рисан» Сергей Лисовол.

Несмотря на санкции и ограничения, благодаря запасам, альтернативным материалам и путям поставки, компания обеспечивает свои стройки всем необходимым, а объекты, которые сдаются в этом году, были полностью укомплектованы заранее. Например, в первой очереди квартала Kontinent лифт фирмы OTIS - уже на объекте, а комплектующие для ремонта и обслуживания - у подрядчиков.

«Мы активно работаем на всех своих строительных площадках, не сбавляя темпа. Более того – рабочие трудятся в две смены», – добавил Сергей Лисовол.