В Национальном объединении застройщиков прокомментировали влияние санкций на стоимость квартир

14.03.22

Поделиться

Член бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей, руководитель Национального объединения застройщиков Леонид Казинец заявил, что санкции не влияют на спрос недвижимости в России, и рассказал, как их введение сказалось на рынке в этой отрасли.

«Людям нужны квартиры, нужны качественные офисы, нужны торговые центры, и это не имеет никакого отношения к действиям каких-то регуляторов за океаном», - считает эксперт.

Он уточнил, что, по его мнению, на рынке произойдет подорожание: это зависит от курса рубля и уровня инфляции.

«Когда кредиты дорожают, соответственно, дорожает и недвижимость, а это приведет к некоторому ускорению инфляции и, как следствие, к росту цен на недвижимости. По крайней мере, он будет довольно большой в этом году, дальше уже ситуация стабилизируется. Сейчас многие застройщики поднимают цены на недвижимость, это, в первую очередь, связано с тем, что некоторая часть материалов подорожает, произойдет некоторая коррекция цен на снабжение, подрядчиков, комплектующие - довольно объективная история. То есть Центробанк дает сигнал о том, что инфляция будет выше, соответственно, и цены тоже растут», - сообщил Леонид Казинец.

Он добавил, что застройщики, в свою очередь, предпринимают меры, чтобы изменения условий банковского финансирования не отразились на сроках и качестве сдачи квартир.

«Сейчас банки должны вести разъяснительную работу о том, что даже при более или менее высокой с точки зрения недавних наших ожиданий ставке ипотеку имеет смысл брать, потому что когда ставка рефинансирования ЦБ пойдет вниз, соответственно, и ипотечная ставка будет скорректирована. И поэтому ничего страшного нет в том, чтобы взять сегодня немного более высокую ставку, она, безусловно, в какой-то момент будет ниже. А если мы будем иметь довольно высокий процент инфляции, то эта ставка по отношению к индексации доходов и росту цен на недвижимость будет вполне оправданной. И тот, кто купил сегодня квартиру, точно не проиграет, потому что он купил по ценам, которые коррелируются с предыдущими. То есть никто из застройщиков не поднял цены на 50%. Произошла коррекция на 10-15%», - отметил Леонид Казинец.

Что касается цен на вторичное жилье, эксперт считает, что цены на новые квартиры и перепродаваемые связаны, так как люди покупают квартиры там, где они кажутся более выгодными по соотношению цены, скорости их получения и качества.

Говоря о стройматериалах, Леонид Казинец добавил, что в недорогом классе строительства недвижимости импортных материалов практически нет.

«За некоторым небольшим исключением специального оборудования, но его легко закупить в Юго-Восточной Азии: китайское, корейское - легко. То есть нет никакой зависимости от поставок оборудования из Европы», - подчеркнул эксперт.