Экспертиза проводилась с 19 января по 12 февраля по заказу министерства. В документе отмечается, что здание с тремя этажами и подвалом было построено в 1958 году. Его правообладатель – государственное бюджетное учреждение культуры «Пензенский областной Дом народного творчества».

Здание возвели на месте приходской деревянной церкви во имя Святителя и Чудотворца Николая (Никольской церкви), которая была построена в 1683 году и сгорела в 1727-м. В 1735-м здесь построили каменный храм с приделами во имя Воздвижения Честного и Животворящего Креста Господня. Он простоял почти 100 лет, после чего был почти полностью разобран и перестроен заново с увеличением в размерах. В советское время Никольская церковь стала приходить в упадок, в 1929-м ее закрыли для прихожан и стали использовать как зернохранилище, а в конце 1930-х годов разобрали.

Земельный участок, освободившийся после сноса Никольской церкви, был отведен под строительство кинотеатра на 700 мест по решению Пензенского горисполкома в 1952 году, его открытие состоялось в январе 1958-го.

В 1990-х годах в здании открывали молодежный клуб, бары, точки общепита. В 2001 году здание было продано, до настоящего времени оно не эксплуатируется.

Так объясняется его архитектурно-художественная ценность: «Объект представляет собой образец советской архитектуры рубежа XIX–XX вв. Здание трехэтажное кирпичное с оштукатуренным декором, стоит на высоких подвалах, построено в стиле эклектики с элементами неоклассицизма. Таких зданий в бывшем СССР всего три – в Пензе, Калуге и Феодосии, что также свидетельствует об уникальности данного объекта. Здание демонстрирует высокую степень сохранности исторической объемно-пространственной структуры, габаритных параметров, первоначального композиционного решения и архитектурно-художественного декора фасадов, внутренней пространственно-планировочной структуры, подлинного материала и конструкций, что в совокупности делает объект источником объективной достоверной информации об уровне строительной культуры».

Учитывая изложенное, авторы исследования пришли к выводу, что включение здания в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ является обоснованным.

В документе также сообщается, что в ходе госэкспертизы были зафиксированы многочисленные трещины в здании, отсутствие полов в кинозалах, нарушение температурно-влажностного режима из-за отсутствия отопления. Общий износ здания в настоящее время составляет более 50%, что соответствует категории IV – предаварийное или аварийное состояние.

Отметим, что после включения здания в Единый реестр ОКН для собственника будет разработано охранное обязательство, в соответствии с которым исторический объект должен быть отреставрирован.

В акте госэкспертизы также приводятся фотографии интерьеров, сделанные этой зимой. Ознакомиться с ними можно в фотогалерее ниже.